按揭和贷款有什么区别
1. 概念不同 ：
贷款是一种广义的信用活动，指银行或其他金融机构根据一定利率和必须归还的条件出借货币资金。
按揭特指以所购房屋为抵押向银行贷款，用于购房，并在规定期限内分期偿还。
2. 范围不同 ：
贷款的范围更广，包括经营贷款、消费贷款、住房贷款、汽车贷款等。
按揭通常是住房贷款的一种，专门用于购买房屋。
3. 贷款方式不同 ：
贷款方式多样，包括信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。
按揭一般为抵押贷款，即以所购房屋作为抵押。
4. 法律区别 ：
按揭贷款涉及所有权的转移，按揭人在还清贷款后重新获得物业所有权。
贷款不一定涉及所有权的转移，尤其是信用贷款等无担保贷款。
5. 还款方式不同 ：
按揭通常采用按月还款的方式。
贷款还款方式更多样，可以根据借款人的需求选择不同的还款方式。
6. 办理方式不同 ：
按揭因涉及抵押物，通常需要办理抵押登记手续，并在还清贷款后办理解押手续。
贷款办理流程根据贷款类型不同而有所差异。
7. 时间区别 ：
银行按揭期限通常为1年到30年。
商业贷款一般为短期贷款，通常不超过一年。
8. 成本区别 ：
按揭的利率通常低于其他抵押贷款，因为执行的是“房住不炒”的住房政策。
9. 法律关系主体不同 ：
抵押贷款关系中，通常只有抵押权人和抵押人两个法律关系主体。
按揭关系中，通常有三个法律关系主体，包括按揭人（银行）、按揭人（买方）和第三人（原房屋人）。
10. 先期条件不同 ：
贷款借款人需要提供一定的抵押品作为贷款信誉保证。
按揭是购房者在尚未取得产权证的情况下进行，通常先办理他项产权证作为抵押担保。
以上就是按揭和贷款的主要区别
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